發稿單位：地政局

發稿時間：114年6月27日10:20

臺南市佳里地政事務所日前成功阻止一起疑似投資詐騙案件，守住民眾欲設定之新臺幣1050萬元抵押權，不僅是第一線公務人員敏銳警覺與快速應變，也是「不動產防詐聯繫平台」功能即時有效發揮的展現。

佳里地政說明，先前有一民眾透過外縣市地政士以代收代寄方式將抵押權設定及預告登記案件郵寄至佳里地政，承辦人員於受理過程中通知當事人到場進行關懷提問，發現借款目的前後說詞不一，且詢問其住居地在佳里區，但卻委託外縣市地政士辦理案件之原因，開始含糊其辭，甚至抗拒回答，承辦人員察覺情況有異，立即通報警察局佳里分局及地政局，經聯繫臺灣臺南地方檢察署迅速介入確認後，當日下午隨即來函囑託辦理禁止處分登記，停止登記案件進行。事後當事人想拿回所有權狀，發現當時聯繫的借貸公司及不動產相關業者全部失聯，才驚覺真的遇上詐騙，所幸房產已做保全措施，地政與檢警聯手即時阻止詐騙，成功保住民眾鉅額財產。

市長黃偉哲表示，詐騙手法日新月異，不動產價值金額高，常成為詐騙集團鎖定目標，地政機關掌管不動產登記是保障民眾產權最後一道防線，透過本市地政機關、警察機關及臺南地檢署跨機關聯繫機制，組成防詐鐵三角，能即時阻斷詐騙行為，第一時間協助保障民眾房地產權，檢警地政齊力合作樹立阻詐良好示範。

地政局局長陳淑美進一步說明，為強化不動產防詐保護，地政局及11個地所與警察局及臺南地檢署，共同建立橫向聯繫機制，創立「不動產防詐聯繫平台」，即地所透過關懷提問提醒當事人留意不動產詐騙外，遇有詐騙疑慮時，隨即通知轄區警局協助派員到場關懷，並通報地政局轉報地檢署分案研析，若涉及詐騙可能即先以電子函文地所辧理禁止處分再進行後續查辦，如此透過訊息聯繫通報機制，可有效避免資訊落差，即時阻卻詐騙行為。

此外，佳里地政主任吳昭霖亦指出，地政同仁秉持關懷民眾、守護財產的同理心，才能在關鍵時刻發揮作用。也建議民眾可主動申辦「地籍異動即時通」服務，一有登記收件異動即獲通知，無須任何費用且流程簡便，同時可設定2組電話號碼或電子信箱，讓信任之親友一起來協助把關不動產財產安全。申請方式有以下三種管道：一、臨櫃申請：由不動產所有權人持身分證正本親至本市任一地政事務所臨櫃申請；二、網路申請：透過內政部地政司數位櫃臺網站(網址： https://dcland.moi.gov.tw/)，使用自然人憑證或工商憑證申辦；三、併案申請：辦理新取得不動產買賣等移轉登記時，填寫申請書，與登記案件併同申請。詳情可洽本市各地政事務所或至臺南市政府地政局網站查詢。

新聞稿來源：https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=8751116