發稿單位：都市發展局
發稿時間：113年12月18日
臺南市政府為照顧大眾居住需求、踐行居住正義，提供青年及弱勢族群安穩的居住協助，採「居住正義三部曲」，包含租金補貼、包租代管及社會住宅三大面向推動，目前社會住宅政策的推動也是國家對於民眾居住保障的重要施政措施。因此，市府依據中央住宅政策指導，近年全力推動只租不售的臺南社宅。依據行政院111年4月7日核定「社會住宅興辦計畫(第二次修正)」，臺南市興建目標戶數為7,000戶。在此既定的目標之下，為加速全國各地社會住宅取得效率，內政部也成立國家住宅及都市更新中心攜手地方共同推動，以提升社會住宅供給量能。
市長黃偉哲表示，內政部已於臺南市選址多處社會住宅興辦基地，並指示國家住宅及都市更新中心積極推動興建，各基地目前已陸續動工或進入設計、規劃階段，市府持續協同盤點評估適合基地。而由臺南市政府推動社會住宅部份，採多元方式興辦，包含市府自行興建、公辦都更新公益性設施回饋以及都市計畫容積獎勵民間捐贈取得等，藉由公私部門開發合作，活化利用國有土地資源、降低市府財政壓力。
目前興建中及規劃中的臺南社宅戶數已達11,170戶，市府規劃興建2,087戶，坐落位置為北區、仁德區、永康區、東區等；而國家住宅及都市更新中心規劃9,083戶，區位包含東區、南區、安平區、安南區、新市區、永康區等。截至今(113)年12月，已有13案進入工程興建階段，包含市府興辦3案以及國家住宅及都市更新中心興辦10案，總計已動工戶數達6,124戶。另有永康區宜居康橋、仁德區裕忠安居2案等亦預計於今(113)年12月底動工。
市府興建中社宅3處基地包含北區宜居小東、永康區宜居成功、仁德區宜居仁愛，總計可提供563戶，預計於114年陸續完工公告招租；國家住宅及都市更新中心興建中計有東區新都安居等10處基地，將可提供5,561戶社宅；餘尚有已辦理統包工程決標及評估中基地，完工後將由國家住宅及都市更新中心推動招租營運及管理作業。有關本市社宅詳情可至臺南住宅網 (https://rent.tainan.gov.tw/)及國家住宅及都市更新中心網站(https://www.hurc.org.tw/hurc/hpage)瀏覽查詢。
有關溪北地區之社宅規劃，目前計有由國家住宅及都市更新中心興辦之新營區長勝好室及佳里區六安好室2案，兩案統包工程皆已決標，其中長勝好室已於今(113)年9月14日動土、預計117年完工，長勝好室亦規劃相關附屬設施，增強溪北地區機能，服務在地鄰里居民。
都發局徐中強局長表示，臺南市首批社宅將於114年開始公告招租，市民關注的臺南社宅申請資格及租金，市府都發局目前依「住宅法」、「臺南市社會住宅出租辦法」及相關規定研擬制定各項制度中，預計114年1月召開說明會向大家說明。未來租金將考量市場水準、承租者所得狀況及負擔能力、市府財政情形、社政單位政策條件與整體公平性等綜合因素評估後訂定，以符合公共利益原則。各社宅申租資格、房型及租金內容，預計於各案基地陸續完工後，於「臺南住宅網」公告招租資訊規定。市府各項住宅政策措施資訊，亦隨時同步公布於網站，歡迎市民朋友多加利用。
市府除秉持穩健腳步戮力興辦社會住宅，並同步推動各項住宅政策保障市民大眾居住權益：執行包租代管計畫解決部分租屋需求並降低空屋率、配合中央辦理租金補貼專案以減輕民眾租屋負擔，今(113)年更於都市發展局新營辦公室(臺南市新營區中正路15號1樓)及曾文市政願景園區(原麻豆區首府大學)增設包租代管及租金補貼窗口提供諮詢及協助，擴大溪北地區服務量能，民眾可就近前往洽辦諮詢。都發局將持續透過公私協力合作模式，逐步達成社宅藍圖、落實居住正義。
