台南市房市盤整：新屋交屋支撐交易動能 - 台南新聞平台 關閉選單 新聞分類 [市政焦點](/category/%E5%B8%82%E6%94%BF%E7%84%A6%E9%BB%9E) [防災應變](/category/%E9%98%B2%E7%81%BD%E6%87%89%E8%AE%8A) [教育文化](/category/%E6%95%99%E8%82%B2%E6%96%87%E5%8C%96) [產業經濟](/category/%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%B6%93%E6%BF%9F) [社會關懷](/category/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E9%97%9C%E6%87%B7) [RSS 訂閱](/rss) 搜尋 顯示模式 ☀️ [![台南新聞平台 Logo](https://s.tainanoutlook.com/logo.png) 台南新聞平台](/) [首頁](/) [市政焦點](/category/%E5%B8%82%E6%94%BF%E7%84%A6%E9%BB%9E) [防災應變](/category/%E9%98%B2%E7%81%BD%E6%87%89%E8%AE%8A) [教育文化](/category/%E6%95%99%E8%82%B2%E6%96%87%E5%8C%96) [產業經濟](/category/%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%B6%93%E6%BF%9F) [社會關懷](/category/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E9%97%9C%E6%87%B7) [RSS](/rss) ☀️ 搜尋 選單 # 台南市房市盤整：新屋交屋支撐交易動能 作者：[府城日南](/author/%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E6%97%A5%E5%8D%97) 發布時間：2026-04-16 00:00（UTC+8） 更新時間：2026-04-16 07:03（UTC+8） 分享： [f](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/50a76840-fff8-4370-a1c0-0900d8830b73) [X](https://twitter.com/intent/tweet?url=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/50a76840-fff8-4370-a1c0-0900d8830b73&text=%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82115%E5%B9%B4%E7%AC%AC1%E5%AD%A3%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%91%88%E7%9B%A4%E6%95%B4%E6%A0%BC%E5%B1%80%EF%BC%8C%E6%96%B0%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E6%94%AF%E6%92%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%8B%95%E8%83%BD) [L](https://social-plugins.line.me/lineit/share?url=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/50a76840-fff8-4370-a1c0-0900d8830b73) [W](https://wa.me/?text=%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82115%E5%B9%B4%E7%AC%AC1%E5%AD%A3%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%91%88%E7%9B%A4%E6%95%B4%E6%A0%BC%E5%B1%80%EF%BC%8C%E6%96%B0%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E5%B1%8B%E6%94%AF%E6%92%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%8B%95%E8%83%BD%20https%3A//n.tainanoutlook.com/article/50a76840-fff8-4370-a1c0-0900d8830b73) ## 摘要 臺南市地政局公布最新統計，建物買賣棟數較去年同期成長，整體交易量呈現短期降溫、長期仍具支撐趨勢。歸仁區、永康區、安南區及安平區為本季交易熱區，四區合計約占全市建物移轉量45%。歸仁區受高鐵特區等因素帶動，交易表現亮眼；永康區剛性需求穩定，安南區反映長期發展潛力，安平區則因生活機能及新建案交屋而交易量顯著提升。新屋移轉占比高達72.56%的仁德區，顯示新成屋交屋為區域交易量的重要來源。 發稿單位：地政局 發稿時間：115年4月16日13:45 ![臺南市115年第1季房市呈盤整格局，新屋交屋支撐交易動能](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8808669/8dc25cdc-da67-46ed-8d9e-17ae74029c3b.jpg) 臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」之趨勢。從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另就建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟數比例為37.94%，反映新建案交屋潮持續挹注市場交易動能。 ![臺南市115年第1季房市呈盤整格局，新屋交屋支撐交易動能](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8808669/52f6b9bd-f2b7-49e4-bc0b-6d2f9718fa79.jpg) 進一步觀察各行政區交易分布，本季交易熱區集中於歸仁區、永康區、安南區及安平區，四區合計占全市建物移轉量約45%，顯示區域發展與重大建設持續帶動交易動能。其中：歸仁區受高鐵特區、產業聚落及商業設施發展帶動，移轉607棟居全市之冠，季增29.70%、年增高達217.80%，交易表現亮眼；永康區600棟居次，雖季減17.36%，但年增9.09%，顯示剛性需求穩定支撐市場；安南區539棟排名第三，季減39.23%，惟年增40.36%，反映長期發展潛力仍在；安平區513棟，季增4.48%、年增150.24%，顯示該區生活機能成熟，加上新建案完工交屋集中，帶動本季交易量顯著提升。此外，仁德區本季新屋移轉占比高達72.56%，顯示新成屋交屋集中，為該區域交易量成長的重要來源。 市長黃偉哲表示，臺南近年在產業投資與都市建設持續推進下，受南部科學園區發展效益持續外溢影響，帶動的就業人口成長，結合永康創意設計園區、沙崙智慧綠能科學城發展，帶動區域居住需求穩定成長，房市基本面仍屬穩健。本季交易量雖較上季略為減少，但整體仍較去年同期成長，顯示市場具備一定韌性；尤其新屋交屋持續挹注市場，對穩定交易量具有關鍵支撐效果。市府將持續完善各區生活機能與公共建設，營造宜居樂業環境，促進不動產市場健全發展。 地政局長陳淑美表示，本季不動產市場呈現盤整格局，交易量雖較上季略為收斂，但整體仍維持年增表現，顯示市場基本面仍具支撐力。另從新屋移轉占比觀察，顯示交屋潮仍為支撐本季市場的重要因素之一。至於土地買賣移轉筆數本季呈現減少，主要係土地交易屬開發前端行為，較易受市場觀望、資金配置及開發時程影響，短期波動屬正常調整現象。另中央銀行於115年第1季理監事會議將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，相關措施有助於減輕部分購屋族自有資金負擔，惟後續政策對市場信心與購屋行為之影響，仍有待持續觀察。 新聞稿來源： ## 來源 www.tainan.gov.tw （[原文連結](https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=8808669)） [上一則：安平蚵棚海域巡護再現生機 白海豚現蹤 漁民與海洋共護](/article/28085a59-0207-413a-8ba9-19bdb32bbf8a) [下一則：佳湘麵包烘焙：物超所值平價行銷，台南味鹹甜引路，幸福存在於大通膨時代](/article/7e47b118-5436-4a09-8351-563685ab0d1b) ## 相關文章 [![台南五月音樂季與黃金花雨健走接力 點亮虎頭埤初夏魅力](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8809198/c2b15083-0a93-448c-bce5-7199bf129a15.jpg)](/article/b2a1884c-1a51-4c15-b284-452249d9cf0a) ### [台南五月音樂季與黃金花雨健走接力 點亮虎頭埤初夏魅力](/article/b2a1884c-1a51-4c15-b284-452249d9cf0a) 2026-04-20 [![佳里好蒡活動登場，體驗牛蒡文化與在地農業魅力](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8809197/0d1b8eb9-b55a-47e4-af19-38745f56ebea.jpg)](/article/1240667c-582f-489b-81e8-08987cfcd9a3) ### [佳里好蒡活動登場，體驗牛蒡文化與在地農業魅力](/article/1240667c-582f-489b-81e8-08987cfcd9a3) 2026-04-20 [![黃偉哲帶領台南農產品赴吉隆坡拓展市場 芭樂鳳梨冬瓜茶尋求商機](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8809139/4b0a6276-4074-4c23-8dc3-6895eda262f2.jpg)](/article/1a2c5324-bb72-4df7-9614-861290b16d0b) ### [黃偉哲帶領台南農產品赴吉隆坡拓展市場 芭樂鳳梨冬瓜茶尋求商機](/article/1a2c5324-bb72-4df7-9614-861290b16d0b) 2026-04-20 [![台南市六甲區污水下水道建設啟動，守護環境永續發展](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8809128/afc1d41f-1983-4900-a515-046fb8109b2b.png)](/article/de1cbbf3-bf53-46a1-95b8-3895d828f3d7) ### [台南市六甲區污水下水道建設啟動，守護環境永續發展](/article/de1cbbf3-bf53-46a1-95b8-3895d828f3d7) 2026-04-20 [![全中運臺南開幕，代表隊備戰爭取榮耀](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8809126/ac0fb03a-d28a-4ccd-b0d8-739b88ff55d2.jpg)](/article/7ab4bcdb-2db7-412e-b77d-b62d9c90a74c) ### [全中運臺南開幕，代表隊備戰爭取榮耀](/article/7ab4bcdb-2db7-412e-b77d-b62d9c90a74c) 2026-04-18 台南人的新聞平台 [關於我們](/about) [聯絡我們](/contact) [隱私權政策](/privacy)