南市府提醒民眾注意購屋、租屋風險，推動府城安居願景 - 台南新聞平台 關閉選單 新聞分類 [市政焦點](/category/%E5%B8%82%E6%94%BF%E7%84%A6%E9%BB%9E) [防災應變](/category/%E9%98%B2%E7%81%BD%E6%87%89%E8%AE%8A) [教育文化](/category/%E6%95%99%E8%82%B2%E6%96%87%E5%8C%96) [產業經濟](/category/%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%B6%93%E6%BF%9F) [社會關懷](/category/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E9%97%9C%E6%87%B7) [RSS 訂閱](/rss) 搜尋 顯示模式 ☀️ [![台南新聞平台 Logo](https://s.tainanoutlook.com/logo.png) 台南新聞平台](/) [首頁](/) [市政焦點](/category/%E5%B8%82%E6%94%BF%E7%84%A6%E9%BB%9E) [防災應變](/category/%E9%98%B2%E7%81%BD%E6%87%89%E8%AE%8A) [教育文化](/category/%E6%95%99%E8%82%B2%E6%96%87%E5%8C%96) [產業經濟](/category/%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%B6%93%E6%BF%9F) [社會關懷](/category/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E9%97%9C%E6%87%B7) [RSS](/rss) ☀️ 搜尋 選單 # 南市府提醒民眾注意購屋、租屋風險，推動府城安居願景 作者：[府城日南](/author/%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E6%97%A5%E5%8D%97) 發布時間：2026-03-13 00:00（UTC+8） 更新時間：2026-03-13 07:02（UTC+8） 分享： [f](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/deeacd8b-a658-440a-9103-6f67380ebbac) [X](https://twitter.com/intent/tweet?url=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/deeacd8b-a658-440a-9103-6f67380ebbac&text=%E6%8E%A8%E5%8B%95%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E5%AE%89%E5%B1%85%E9%A1%98%E6%99%AF%20%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%BA%9C%E6%8F%90%E9%86%92%E6%B0%91%E7%9C%BE%E9%98%B2%E7%AF%84%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E9%A2%A8%E9%9A%AA) [L](https://social-plugins.line.me/lineit/share?url=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/deeacd8b-a658-440a-9103-6f67380ebbac) [W](https://wa.me/?text=%E6%8E%A8%E5%8B%95%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E5%AE%89%E5%B1%85%E9%A1%98%E6%99%AF%20%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%BA%9C%E6%8F%90%E9%86%92%E6%B0%91%E7%9C%BE%E9%98%B2%E7%AF%84%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E9%A2%A8%E9%9A%AA%20https%3A//n.tainanoutlook.com/article/deeacd8b-a658-440a-9103-6f67380ebbac) ## 摘要 台南市府關注近來房地產消費爭議及租屋糾紛，提醒市民強化審閱契約意識，降低資訊落差及履約爭議。統計顯示，不動產買賣爭議常見於建材設備不符、施工瑕疵、交屋遲延等問題，租賃糾紛則多發生於押金返還、水電費負擔及租屋補助相關爭議。市府將強化契約查核及行政監督，鼓勵民眾善用實價查詢服務網，選擇合法業者並妥善保存文件，以保障自身權益，營造透明和諧的房市環境。 發稿單位：地政局 發稿時間：115年3月13日09:50 ![推動府城安居願景 南市府提醒民眾防範購屋租屋風險](https://w3fs.tainan.gov.tw/001/Upload/1/relpic/9748/8802282/dfc2a944-1e3a-4c18-87c3-acd82cdc81c3.jpg) 為了保障市民的居住權益，南市府針對近來房地產消費爭議及引發社會關注之租屋糾紛事件，揭示常見發生糾紛原因，提醒民眾強化審閱契約之意識，透過資訊透明與條款明確，以降低資訊落差及履約爭議。 ![推動府城安居願景 南市府提醒民眾防範購屋租屋風險](https://w3fs.tainan.gov.tw/001/Upload/1/relpic/9748/8802282/81295c15-5a2b-41aa-9e7a-14aa09d6bb3e.jpg) 依據本府法制處統計，114年度本市不動產買賣消費爭議前五大類型分別為建材設備不符(65案)、施工瑕疵(61案)、交屋遲延(54案)、建商倒閉(32案)及隱瞞重要資訊(19案)，共計231案。法制處強調，消費者購屋前應審慎選擇體質穩健、信譽良好的業者，並務必善用「契約審閱權」，詳閱條款內容，以確保自身權益。住宅租賃消費糾紛較多的類別為：擔保金（押金）返還或抵充(39案)，水電、瓦斯、管理費負擔爭議(20案)，限制房客申請租屋補助(19案)，以及提前終止租約及房屋點交與返還等爭議事件。法制處提醒承租人應詳閱租賃契約中有關租金、押金、電費計算及修繕責任等條款，並將屋況拍照存證、製作點交紀錄，以減少後續爭議。另外，提醒承租人申請租屋補助屬法定權利，無須徵得房東同意，出租人不得禁止或藉此漲租。 市長黃偉哲表示，購屋是家庭最重要的財務決定之一，面對市場波動與政策變化，民眾更應審慎評估自身財務能力與風險承擔程度。黃市長強調，誠信是房市健全發展的根基，市府將持續強化預售屋契約查核、廣告管理，並加強對業者銷售過程之行政監督，督促業者落實資訊透明與契約合法合規，讓市民能安心地完成成家夢想。 地政局長陳淑美表示，不動產交易金額龐大，涉及法令規定繁多且專業性高，房市資訊透明非常重要。民眾如有購屋規劃，可善用內政部「不動產交易實價查詢服務網」，事先查閱預售屋建案經主管機關備查的契約書內容，並搭配周遭實價登錄資訊比對市場行情，以提升交易判斷能力並保障自身權益。另外，建立穩定和諧的租屋關係，關鍵在於確認出租人有權出租、租賃雙方權利義務關係對等，民眾如有租屋需求，建議優先選擇合法立案之租賃住宅服務業者，除可協助雙方確認契約內容符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，亦能在屋況與設備點交、租(押)金管理、日常修繕維護及爭議發生時提供協助。選擇合法業者、審慎檢視契約條款並妥善保存文件，是預防租賃糾紛的重要防線，亦能有效降低後續爭議風險。 地政局及法制處共同強調，府城房市的健全與永續發展，有賴公私協力與誠信原則，共同營造透明、和諧的不動產交易環境。民眾若遭遇履約爭議，得循消費爭議申訴之途徑尋求協助。 新聞稿來源： ## 來源 www.tainan.gov.tw （[原文連結](https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=8802282)） [上一則：黃偉哲市長邀日本自行車環台團隊品嚐台南美食，祈願台日友誼長存](/article/ee88ead6-663f-4d0f-835d-81a64d0d97e0) [下一則：黃偉哲響應舊鞋募集活動 將愛心送往非洲 臺南市發起募集](/article/7b80e0bf-2f58-40a4-90be-c0d279939b0a) ## 相關文章 [![臺南市教育局打造共融校園運動新亮點，打造零距離運動空間](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8810672/315e9319-9837-41f7-acfc-ee26cf94fc47.jpg)](/article/25ea6694-e8a2-4e92-9a4d-aa42401dc3f7) ### [臺南市教育局打造共融校園運動新亮點，打造零距離運動空間](/article/25ea6694-e8a2-4e92-9a4d-aa42401dc3f7) 2026-04-27 [![新化地政稅務服務深入左中社區，提供稅務諮詢與地政關懷](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8810663/56c9a808-57cd-46f3-ac3f-9ae5ff56d33c.jpg)](/article/9170f0c0-17c7-4f05-bf89-c3a7f546bae2) ### [新化地政稅務服務深入左中社區，提供稅務諮詢與地政關懷](/article/9170f0c0-17c7-4f05-bf89-c3a7f546bae2) 2026-04-27 [![台南市政府推動商品標示法規，透過稽查、講習、評核全面落實](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8810647/24264958-7b94-44c3-befe-ec06bfd1f11b.jpg)](/article/f95e6c87-7e13-44ff-a350-8f63eadab4e5) ### [台南市政府推動商品標示法規，透過稽查、講習、評核全面落實](/article/f95e6c87-7e13-44ff-a350-8f63eadab4e5) 2026-04-27 [![安南全民運動館竣工在即 黃偉哲視察兼顧全齡運動與文化意象](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8810646/56584a2f-f7f7-4b62-9e31-17b6091b251f.jpg)](/article/79cc6ee4-0f2d-44df-be56-10edc894001f) ### [安南全民運動館竣工在即 黃偉哲視察兼顧全齡運動與文化意象](/article/79cc6ee4-0f2d-44df-be56-10edc894001f) 2026-04-27 [![台南蚵仔登盛產期 黃偉哲邀全民品嚐鮮蚵美味](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8810624/6211f766-9305-4342-84d1-51f6ce80d374.jpg)](/article/b4df692f-b352-4a16-bba3-f1fda8621c49) ### [台南蚵仔登盛產期 黃偉哲邀全民品嚐鮮蚵美味](/article/b4df692f-b352-4a16-bba3-f1fda8621c49) 2026-04-27 台南人的新聞平台 [關於我們](/about) [聯絡我們](/contact) [隱私權政策](/privacy)