台南市推出智慧資訊平台「府城南籍圈」，聚焦不動產資訊與預售屋估價應用 - 台南新聞平台 關閉選單 新聞分類 [市政焦點](/category/%E5%B8%82%E6%94%BF%E7%84%A6%E9%BB%9E) [防災應變](/category/%E9%98%B2%E7%81%BD%E6%87%89%E8%AE%8A) [教育文化](/category/%E6%95%99%E8%82%B2%E6%96%87%E5%8C%96) [產業經濟](/category/%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%B6%93%E6%BF%9F) [社會關懷](/category/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E9%97%9C%E6%87%B7) [RSS 訂閱](/rss) 搜尋 顯示模式 ☀️ [![台南新聞平台 Logo](https://s.tainanoutlook.com/logo.png) 台南新聞平台](/) [首頁](/) [市政焦點](/category/%E5%B8%82%E6%94%BF%E7%84%A6%E9%BB%9E) [防災應變](/category/%E9%98%B2%E7%81%BD%E6%87%89%E8%AE%8A) [教育文化](/category/%E6%95%99%E8%82%B2%E6%96%87%E5%8C%96) [產業經濟](/category/%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%B6%93%E6%BF%9F) [社會關懷](/category/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E9%97%9C%E6%87%B7) [RSS](/rss) ☀️ 搜尋 選單 # 台南市推出智慧資訊平台「府城南籍圈」，聚焦不動產資訊與預售屋估價應用 作者：[府城日南](/author/%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E6%97%A5%E5%8D%97) 發布時間：2026-03-26 00:00（UTC+8） 更新時間：2026-03-27 07:02（UTC+8） 分享： [f](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/085a546f-06e3-4187-bc90-76e5cd381c05) [X](https://twitter.com/intent/tweet?url=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/085a546f-06e3-4187-bc90-76e5cd381c05&text=%E8%87%BA%E5%8D%97%E6%89%93%E9%80%A0%E6%99%BA%E6%85%A7%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8C%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E5%8D%97%E7%B1%8D%E5%9C%88%E3%80%8D%EF%BC%8C%E8%A7%A3%E6%9E%90%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B3%87%E8%A8%8A%E8%88%87%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E4%BC%B0%E5%83%B9%E6%87%89%E7%94%A8) [L](https://social-plugins.line.me/lineit/share?url=https%3A//n.tainanoutlook.com/article/085a546f-06e3-4187-bc90-76e5cd381c05) [W](https://wa.me/?text=%E8%87%BA%E5%8D%97%E6%89%93%E9%80%A0%E6%99%BA%E6%85%A7%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8C%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E5%8D%97%E7%B1%8D%E5%9C%88%E3%80%8D%EF%BC%8C%E8%A7%A3%E6%9E%90%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B3%87%E8%A8%8A%E8%88%87%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E4%BC%B0%E5%83%B9%E6%87%89%E7%94%A8%20https%3A//n.tainanoutlook.com/article/085a546f-06e3-4187-bc90-76e5cd381c05) ## 摘要 臺南市政府地政局近期舉辦專家學者座談會，聚焦不動產市場資訊透明度與分析能力提升。座談會探討實價登錄大數據輔助區段地價平衡，並推出「臺南房價觀測站」，提供成屋交易價格視覺化分析。此外，地政局導入預售屋大量估價模型，運用大數據技術掌握價格結構，協助市場分析及地價查核作業，逐步落實資料開放與智慧應用。 發稿單位：地政局 發稿時間：115年3月26日17:00 ![臺南打造智慧資訊平台「府城南籍圈」，解析不動產資訊與預售屋估價應用](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8805035/22c96887-7626-4705-aa14-c3bb668b7426.jpg) 為提升不動產市場資訊透明度並強化市場分析能力，臺南市政府地政局今（26）日於成功大學綠色魔法學校崇華廳舉辦「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡（含整體開發區）之研究（第五期）專家學者座談會」，邀集產官學界專家學者齊聚交流，針對「不動產資訊平台成果發表」及「預售屋大量估價模型應用」兩大主題進行討論，透過大數據分析與科技應用，探討不動產市場資訊整合與價格研判之發展方向。 ![臺南打造智慧資訊平台「府城南籍圈」，解析不動產資訊與預售屋估價應用](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8805035/55bc2ffb-3c31-4445-93a4-17a0153f1ed7.jpg) 市長黃偉哲表示，實價登錄制度已累積豐富交易資料，市府持續透過大數據分析與資訊應用，強化市場透明度與決策支援，促進不動產市場健全發展。地政局長陳淑美進一步指出，地政局近年整合實價登錄資料與區域市場分析成果，第1至5期的成果已建置不動產資訊平台，並導入預售屋大量估價模型，運用機器學習與統計分析技術掌握價格結構與變動趨勢，已應用於市場分析及地價查核作業，成效良好。此外，本期研究進一步推出「臺南房價觀測站」，提供成屋交易價格之視覺化分析與查詢功能，協助各界即時掌握市場動態；未來亦可搭配「府城南籍圈」圖台系統整合運用，快速掌握各類開發區、同時透過三維建物測量模型與實價登錄交易資訊，強化購屋決策與市場研判之參考依據，逐步落實資料開放與智慧應用之之成果深獲產官學各界的肯定。 ![臺南打造智慧資訊平台「府城南籍圈」，解析不動產資訊與預售屋估價應用](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8805035/a579e6bd-df98-411e-8022-4171de896eab.jpg) 本次座談會特別邀請大數據權威的專家學者，包括：內政部地政司專門委員何圳達、長榮大學副教授謝博明、新竹市地政處處長何憲棋、安富財經科技股份有限公司董事長楊太樂博士、執行長鄧筱蓉、光特資訊科技股份有限公司副總經理林美莉，以及國立屏東大學教授黃名義、國立臺北大學教授彭建文、國立政治大學教授陳奉瑤、助理教授江穎慧、逢甲大學副教授楊賀雯等專家學者，並邀請中華民國不動產估價師公會全國聯合會副理事長鐘少佑與談，共同就大數據技術於地政業務的應用進行交流。 ![臺南打造智慧資訊平台「府城南籍圈」，解析不動產資訊與預售屋估價應用](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8805035/cd56122c-cf59-48ca-b3bd-b97069def87a.jpg) 本次座談會首先發表臺南市不動產資訊平台建置成果，說明運用實價登錄資料進行分析與視覺化應用，並分享市場查詢與決策參考之應用經驗，亦透過跨縣市交流促進資料整合與應用精進。與會專家學者並就相關議題提出建言，國立屏東大學教授黃名義指出，影響不動產價格之資訊繁多，建議公部門盤點資料並建立檢核機制；國立臺北大學教授彭建文表示，資訊揭露仍難避免決策偏誤，AI治理應著重提升決策品質並回應民眾需求；中華民國不動產估價師公會全國聯合會副理事長鐘少佑表示，臺南市建置估價輔助資訊具實務效益，並分享臺北市相關審查機制及資訊系統經驗；安富財經科技股份有限公司董事長楊太樂博士指出，實價登錄已提升市場透明度，未來可朝更完整揭露發展，並結合大數據分析強化市場判斷，與會觀眾反映熱烈，再加上講者深入淺出的分享，獲得一致好評。 此外，會中亦針對預售屋大量估價模型於市場分析與價格研判之應用進行討論，探討如何運用電腦大量估價模型與資料分析技術，協助研判價格趨勢並作為地價查核之輔助工具。國立政治大學教授陳奉瑤指出，模型精度雖持續提升，惟其經濟意涵之詮釋更為關鍵，並提醒應避免資料品質影響分析結果；逢甲大學副教授楊賀雯表示，預售屋價格受多重因素影響，價格形成機制仍具探討空間；國立政治大學助理教授江穎慧指出，在評估模型預測結果時，應同時參考多項數據，從不同角度檢視預測準確度，才能做出較為全面且可靠的判斷。 地政局強調，本次座談會綜整資料整合、智慧治理及估價應用等面向之意見，不僅深化產官學界對不動產數據應用之共識，亦凸顯資料品質、模型應用與決策判斷之重要性。未來將持續整合學研與實務能量，精進資訊平台與估價模型應用，強化市場監測與價格研判能力，在有限財政資源下，透過精準資訊支持決策判斷，提升資源配置效率，打造更智慧、透明且便民的不動產服務環境。 新聞稿來源： ## 來源 www.tainan.gov.tw （[原文連結](https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=8805035)） [上一則：台南歸仁、新市全民運動中心 提供親子與女性優惠方案](/article/cee601ff-5572-419a-a695-c15f6f289cf5) [下一則：沙崙AI創新應用大樓啟用 打造台南南台灣科技新核心](/article/589fc452-698c-4e6d-9848-d59341ddb915) ## 相關文章 [![台南學生活用母語 製作Podcast 記錄紅龜粿與宋江鹿陣在地文化](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8813342/03ec495e-838e-4733-8a9b-a0cfb188045c.jpg)](/article/145025de-f3a9-4af0-91a1-33ebfa651e9b) ### [台南學生活用母語 製作Podcast 記錄紅龜粿與宋江鹿陣在地文化](/article/145025de-f3a9-4af0-91a1-33ebfa651e9b) 2026-05-11 [![台南市代表隊赴日本仙台參加國際半程馬拉松，深化友誼城市體育交流](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8813337/ad0650c1-9563-46a8-b307-b4f1024011d5.jpg)](/article/364ed95d-93d0-4ea3-8294-63f48683b307) ### [台南市代表隊赴日本仙台參加國際半程馬拉松，深化友誼城市體育交流](/article/364ed95d-93d0-4ea3-8294-63f48683b307) 2026-05-11 [![台南市府籲民眾切勿私放老鼠藥，守護毛小孩與公園生態環境](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8813324/db6a6264-867c-4063-888e-9c3ace0f70f8.jpg)](/article/3ddce590-d4b1-41f7-bb2c-bf876fcd82b8) ### [台南市府籲民眾切勿私放老鼠藥，守護毛小孩與公園生態環境](/article/3ddce590-d4b1-41f7-bb2c-bf876fcd82b8) 2026-05-11 [![台南市贏地創新育成基地 助力創業者發展](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8813319/150fc89c-6c88-4a37-a077-f5e6e32b39b7.jpg)](/article/72738a73-fc86-451b-ba89-fccdd2e5e370) ### [台南市贏地創新育成基地 助力創業者發展](/article/72738a73-fc86-451b-ba89-fccdd2e5e370) 2026-05-11 [![素養導向教學分享會於台南市舉行，親師生一同參與，促進教學經驗交流。](https://w3fs.tainan.gov.tw/002/FS01/1/relpic/9748/8813302/f4bfaccd-4f0e-4e45-9bcb-7c507e152f8a.jpg)](/article/9013db84-5f9f-47f0-ae06-ff0a3ed51a64) ### [素養導向教學分享會於台南市舉行，親師生一同參與，促進教學經驗交流。](/article/9013db84-5f9f-47f0-ae06-ff0a3ed51a64) 2026-05-11 台南人的新聞平台 [關於我們](/about) [聯絡我們](/contact) [隱私權政策](/privacy)